Aanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: Kromstraat 197, 5345 AC Oss

€ 495.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	100 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	409 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met royale garage en berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer, nette keuken, badkamer en drie slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het station, winkelcentra en het centrum.

Indeling

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (6 groepen en aardlek), de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en de woonkamer. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan tuinzijde heeft de woonkamer een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De half open keuken is ingericht met een net keukenmeubel in een lichte kleur met een kersenhouten werkblad. In het keukenmeubel zijn o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt zeil met een houtprint.

Eerste verdieping

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een ingebouwde kast. De vloeren van de overloop en logeerkamer zijn bedekt met tapijt, zeil of laminaat. Alle wanden zijn gestukadoord, de plafonds van zijn afgewerkt met houten schroten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een vast wastafel.

Tweede verdieping

2e verdieping
De royale bergzolder heeft mogelijkheden voor een vaste trap en inrichting met een slaapkamer. Op deze bergzolder is de cv-ketel (Nefit HR combi 2014) geplaatst.

Tuin

Tuin
De op het westen en noorden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom. De stenen berging is voorzien van witgoedaansluitingen. Een 2e berging is ingericht als chillruimte met een toilet en een bar. De royale garage is v.v. een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, een auto kan ook op de oprit geparkeerd worden.

Bijzonderheden

Bouwjaar woonhuis: ca. 1969.
Inhoud: ca. 653m3.
Woonoppervlakte: ca. 100m2, berging/garage/chillruimte 70m2.
Perceeloppervlakte: 409m2.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.

Algemeen
Deze vrijstaande woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan wat modernisering gebruiken.
Ligging
De Kromstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het station, winkelcentrum de Wolfskooi, het centrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen en speel- en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05542
Vraagprijs	€ 495.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 31 maart 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1969
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	409 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Woonkameroppervlakte	44,97 m²
Keukenoppervlakte	10,23 m²
Inhoud	653 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	93 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Nabij winkelcentrum

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type	Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering	West
Tuin 3 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	E

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja